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2016年滁州楼市年终大盘点:一年不买房 全年都白忙

发布于2017-01-01 分类:热点资讯 来源:E滁房产频道 编辑:安乔 阅读(13780)

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  2016年的楼市,犹如一部跌宕起伏的悬念剧,剧里每一个情节都牵动着房企、中介、购房者的神经。有网友戏言:一年不买房,几年都白忙!2016年可以说是房价爆涨的一年,是楼市疯了,还是我们疯了?


  2016年楼市发生了什么?


  事实上,在2016年楼市已经迎来三轮政策利好。2月2日,首套房首付比例最低;2月17日,调整住房公积金账户存款利率;之后,又迎来房地产交易环节契税、营业税优惠政策,对个人购买前两套住房给予降低契税优惠,对个人将购买2年及以上的住房对外销售的,免征营业税。这些政策使得2016年第三季度的滁州楼市成交量几乎出现断层。尽管如此,也没能束缚住一路狂奔的房价。只是与以往不同的是,2016年在实施“史上最严限购”之时,“史上最强执法”也在配合行动。10月,住建部公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单。随着房地产行业违法专项整治执法行动与调控新政同步推进,终于在密集的政策调控下,房地产市场逐渐降温。


  就好比当楼市正值“狂欢”时,楼市新政呼啸而来。2016年全年的滁州楼市成交情况究竟如何呢?哪些楼盘站在了数据的顶端?哪些楼盘成为热销?让我们拭目以待...

  


  据E滁州房产频道数据中心不完全统计,2016年全年滁州楼市共成交66359套,同比2015年43133套上涨53.85%。其中住宅58729套,同比2015年备案的35985套上涨63.2%。

  

(2016年滁州市每月住宅销量(含周边))


  2016年滁州商品房住宅备案58729套,同比2015年备案的35985套上涨63.2%。从成交走势图来看,除去1、2月份,成交数据均在4000套以上,完全刷新了2015年的同期数据制高点。


  由图可知,滁州楼市在3、4月份之后,整体大爆发,6、8、9月的住宅销量均达到了5000套以上。10月份,更是受前期楼市大热趋势和滁州市新房库存告急的影响,当月备案量创造历史新高,单月住宅备案量达7984套。而11月和12月可能受到调控政策和预售许可证批复困难等方面的影响,备案量略有下降。

  

(2015vs2016每月成交商品房(含周边))

  从对比的曲线图中不难看出,在楼市传统旺季“金三、银四、红五”以及“金九、银十”中,除“银四”较“金三”销量有所下滑之外,其余时间段楼市成交均大放异彩。


  2016年,滁州楼市的疯狂态势懵逼了所有人,房价也是持续上涨。在不知不觉中,很多人发现:滁州的房价一次又一次刷新了制高点。很多网友感叹:2015年买房还可以到处挑着买,现在就只能问哪里还有房子卖?特别是城南政务区的很多楼盘去年3000多一平的房子,现在都卖到5200↑,更甚还有只高不低的。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为E滁州独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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