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只为品质楼盘买单!今年上半年滁州神盘出炉!

【广告】 发布于2020-05-30 分类:热点资讯 编辑:刘正倩 阅读(1380)

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  说今年是中国人买房的“改善大年”可谓非常的恰如其分。

  因为远到一线城市,近到滁州旁边的二线城市南京,在“金三银四”也好,“红五月”也罢,成交的主旋律楼盘不再盲目地看规划潜力,看新房二手房的差价。
而是实打实的开始看,这套房子,是不是可以满足日常生活和工作,例如交通便利、配套完善,并且房子本身的居住体验,比如周边环境优美、小区物业好,户型、朝向等因素对通风、日照等。
  因为,越来越多的人意识到“房住不炒”给人居所带来的真正价值:

   1、限价期,让人们有充分的时间对比,什么样的楼盘才值得买;

   2、剔除盲目炒房,才能让人们静心思考,什么样的房子能够使自己的生活品质得到更大的提升;

   3、正因为“房住”,品质的开发商开发的优秀产品才会成为市场的最大赢家!

  那么,把视线拉回滁州,什么样的房子才能称得上是好房子?


01
黄金地段,潜力板块。


   纵览滁州地图,西部是滁州旅游名片——琅琊山,这注定了这个片区将以保护为主,几乎没有开发的空间;东部规划是滁州的产业要塞,缺乏人居氛围。
因此,就人居改善和城市中心建设而言,滁州向南发展的趋势已经势不可挡!更何况,随着市政府南迁、交通向南延伸,城南政务新区已然成型。
目前看,从老城时代迈入城南时代,滁州发展再向南,就全面进入到了“明湖时代”。
   根据规划,明湖板块的发展位列市政府四个一重点工程,规划总面积约24平方公里的明湖板块,是未来十年滁州发展的重中之重。


明湖板块 规划效果图

   未来十年,明湖板块未来将构建集文化创意产业、国际会展、度假旅游、康养健身、商务办公和高档住区为一体的高品位低碳示范新城。
滁州将奥体中心、滁州新一中、明湖公园、CBD商务区都放在了这里,片区内教育、商业、旅游生态资源完备,说是滁州未来发展新的中心点。

奥体中心效果图,未来安徽省运会将在这里举办

   就在今年的04月02日,体育馆混凝土结构历经6个月的紧张施工顺利完成封顶,此举标志着市奥体中心项目施工进度取得突破性进展,为后期施工打下坚实的基础。


滁州市奥体中心实拍图

   纵观国内多个城市,奥体即是板块发展的加速引擎,而一场重大的赛事,则是当之无愧的板块价值引爆点!以南京奥体中心为例,自开建以来,加上一场青奥会,南京奥体板块房价从3千+多在后期的发展中跃居5万+,现在更是在7万+的位置上站稳,板块价值体现的淋漓尽致。
   而明湖板块的价值,已经在今年年初的土拍得到初步验证——3月26日,疫情过后滁州首场土拍打响,其中来自城南的3号宗地,吸引了许多目光,开拍后仅10轮就已破城南地王的价格;最终以楼面价5879.6元/㎡落锤成交,溢价率高达56.78%,刷新滁州最高楼面价。


城南板块最新土拍成交价


   此外,滁州土地市场的持续火热还表现在,5月20日,滁州市公共资源交易中心举办的土拍中,超20家房企现身抢地,共成交6宗地块,共计揽金约20.432亿元,最高楼面价4044元/㎡,溢价率最高达94.53%!
滁州的价值,正在不断的攀升!


02
完善配套,优质资源。


   判断一个楼盘的地段价值,尤其在滁州这样安逸静谧的小城,交通和配套显得尤为重要。
   因为交通、配套都是较为珍贵的公共资源,越是集中在一个区域,越说明这个区域的板块价值的重要性,对居住其中的人而言,意味着生活的便利宜居,房产居住与流动价值的不断攀升。
   以大家都十分重视的教育资源为例,明湖板块未来十年的教育资源十分集中:据统计滁州中学新校区(明湖中学)。规划幼儿园6所,小学4所,规划初中3所,分别是滁南三中、滁南四中、滁南六中、滁南五小、滁南七小、滁南九小以及滁南十小。
备受瞩目的明湖中学(滁州新一中)于2019年在滁州自然资源规划局网站公示了校区项目修建性详细规划方案。规划方案显示,滁州中学新校区项目位于昌辉路与阳明路交叉口东南

侧。

滁州中学新校区区位图,图片来源:规划网站

   项目投资62000万元,校区占地约414亩,建筑面积约14万平方米,主要建设综合楼、教学楼、实验楼、科学艺术楼、学生宿舍、食堂和田径场等,教育信息化、现代化设施设备同步配置。
   以商业资源为例,明湖板块聚集了吾悦广场、苏宁拟打造明湖西岸超级综合体以及华侨城打造的康养综合体,都是放之国内顶尖的商业资源,给区域的商业带来全面升级,给居住其中的人带来生活、消费水准的不断提升。
   而在医疗资源打造方面,滁州市第一人民医院及南京儿童医院滁州分院,两大三甲医疗资源也落户明湖,为健康保驾护航。


03
有口碑的开发商,高端的圈层。


  提到滁州的城南高端热盘,正荣府(楼盘详情户型图相册地图0550-6855555)、弘阳时光澜庭恐怕是不得不提的两个“典型”:其中正荣府作为滁州著名的改善神盘,成就量价、实力、口碑大满贯,是滁州高净值客户的首选;而弘阳时光澜四开四捷,劲销滁州,1542户业主追捧,也是品质洋房住区典范担纲。

  在滁州,买正荣、买弘阳可能是中高端人群的首要选择。
如今两家品牌房企再度携手,打造明湖板块湖居精品楼盘——时光风华!
  显然,滁州买房人对这样的项目,买单十分给力:
  据统计,五一小长假期间,时光风华劲销7200万,而整个5月,项目的单日最高销售记录是28套!展现了令人叹为观止的销售实力。从复工开始,时光风华逆势上扬狂销,现在项目高层所剩房源不多,但是看房买房的参观热度却一点不减!


售楼处参观项目的人群众多


04
真正的好产品,用实力说话。


   说千道万,大众的眼光是雪亮的,什么是好的楼盘,买房人自会用购房款投票。
   就地段而言,时光风华可谓占据明湖板块的核心之一,也是目前板块内距离明湖最近的新盘(项目据湖面最近距离仅约950多米),在项目的高层可以直接远眺明湖。


时光风华区位图


   在学校资源方面,时光风华毗邻多所学校。其中距离最近的醉翁小学、敬梓路中学进入规划公示阶段——


*图片为滁州市自然资源和规划局摘要

 

  滁州中学新校区招标公告也已发布,滁州中学作为安徽省重点中学,是首批9所重点中学之一,逐步落实的消息已然成为全城焦点。

 

 

  更重要的是,时光风华所打造的产品也绝对不负地块价值
  据悉,时光风华打造约15万㎡五优洋房社区,规划14栋宽境洋房、5栋瞰景高层、约3400㎡社区商业、全龄活动空间,打造一个重分享、乐交流、有温度、有情怀的温情住区,倡导一种更健康、更自然、更宜居的湖居生活方式。


时光风华鸟瞰效果图



1
、约105-120㎡网红奢阔洋房

  目前,项目在售的主力产品是针对高端改善客群打造的精品洋房,户型公开时还引发了滁州市场的轰动!
  以120㎡户型为例,可谓滁州改善市场上可圈可点的“网红“好户型”!

洋房约120㎡三房两厅两卫 户型图


  值得一提的是,洋房采用目前改善市场上极为主流的横厅设计,约6.6米开间大横厅,超大空间,让餐厅与客厅都能享受到最佳景观,提供更多品质感与舒适度。


洋房约120㎡样板间,感受横厅的尺度

   此外,南向阔景双阳台连接卧室,可塑性极强,工作休闲两不误,可以是家人的观景天地、空中小花园,亦或是太太的瑜伽、健身休闲场,先生的看书谈天小天地。
主卧套房设计,独立卫浴系统、个性衣帽间(非交付标准)的规格配备,显示主人的尊贵地位和私密感。

洋房约120㎡样板间


2
、高层约89-106㎡住宅(仅余少量
   此前,项目高层部分打造约89-106㎡湖居三房,一直以来销售长虹,目前仅有少量房源在售!

高层约89㎡三房两厅一卫 户型图

高层约106㎡三房两厅两卫 户型图


  两大户型都做到大面宽,极强的通透性,同时均配有目前流行的双阳台设计,卫生间干湿分离三段式设计,集目前滁州户型优点之大成。


样板间欣赏,感受户型空间尺度

以上甄选样板间全景实景图,感受空间尺度


目前,时光风华主力在售

 建筑面积约105-120

明湖畔精奢学府洋房

还有少量建筑面积约89106㎡高层房源在售

 湖居典藏,值得争藏!

相关楼盘
弘阳·时光风华

9000元/㎡

城南  滁州市政府

滁州市城南政务新区敬梓路与仁和路交汇处(东南角)

0550-3333555

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为E滁州独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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