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单价破万? 盘点那些领跑滁州楼市价格的在售项目……

发布于2021-08-23 分类:热点资讯 编辑:张开飞 阅读(546)

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根据《滁州市城市总体规划(2012-2030年)》中心城区建设用地发展方向中,实施“东进、南拓、北扩、西优、中提升“空间发展战略。

其中主体向南:以城南组团、高铁站北组团、科教园组团、明湖组团建设为重点,构建集生活居住、商务创意、信息服务、文体教育、交通物流为一体的核心区域


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来源:滁州市住房和城乡建设局
在此背景下,一个个城建项目在向南聚拢。众多房企目光锁定这一片区。

其实在2011年至2015年,政府相关部门就先后搬入新建的政务中心大楼,政府南迁工作落定。

2015年1月16日,市人力资源市场从位于琅琊西路和丰乐大道交口处,搬迁至会峰大厦。这标志着,城南新区将成为城市人力资源交流的聚集地。

这些都促进了城南板块的飞速发展。

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商业

金鹏·玖玖广场、凯迪置业广场、吾悦广场建成并使用,苏宁广场进驻,不断为板块商圈注入新鲜血液,带动了经济的发展。
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吾悦广场

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教育

教育,从古至今都是家长们关心的点。现在城南的学校可真不少,幼儿园有名儒园幼儿园,小学有滁州市龙蟠小学、滁州市实验小学、滁州市永乐小学,中学有滁州市第六中学、滁州市东坡中学,高中有滁州中学、滁州市第十一中学。
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滁州市东坡中学

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医疗

优秀的医疗资源,能给人们生活带来安全感的。城南板块里有南儿童医院滁州分院、滁州市第一人民医院南院区、中西结合医院三大医院,为居民日常生活保驾护航。
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滁州市第一人民医院南院区

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4

交通

便捷的交通,让出行更加灵活。四通八达的路网,直达滁城各个角落,还有正在建设的滁宁城际铁路,起点为高铁站,途径城南板块(滁州市政府站、龙蟠大道站)。

城市更加现代化,自然的美好就显得弥足珍贵。滁州市城南目前有明湖生态湿地公园,还有规划中的城南绿廊公园,鳌鱼塘公园、城南湿地公园。

板块发展了,地价也就上升了。地价从最近土拍情况就能看出。

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以高铁明湖板块、城南板块为例:

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高铁明湖板块


2020年5月20日,万兴集团拿下目前万兴·江海亭川地块,成交楼面价3485元/㎡

2020年10月16日,恒泰集团拿下目前恒泰·明湖悦景府(楼盘详情户型图相册地图0550-6811666)地块,成交楼面价5265元/㎡

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城南板块


2021年3月5日,中丞集团拿下目前中丞·时代誉峯地块,成交楼面价6273元/㎡

2021年7月7日,金鹏地产拿下花博园西北侧地块,成交楼面价9132元/㎡

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地价不断攀升,房价也在持续飙升。2019年入市的石榴·中都院子,当时高层8200元/㎡左右,到现在高层均价近10000元/㎡。

下面来看一下城北、城东、城南、高铁明湖这四个板块的价格趋势图:

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截至7月31日,滁州这四个板块高层均价8911元/㎡,其中城南板块高层均价最高,达到9971元/㎡,其次为高铁板块高层均价9475元/㎡

纵观滁州市场,又有多少个高层以万元开头的在售楼盘呢?下面楼叔就为大家盘点一下这些领跑滁州楼市价格小区吧:


朗月书院


朗月书院位于南谯敬梓路与界牌路交叉口东南侧,是金鹏地产开发的继清风系第三盘。项目总占地面积约76.8亩,总建面13.6万㎡。目前高层在售均价10500元/㎡,洋房在售均价12300元/㎡。

小区周边配套成熟,商业、教育、医疗一应俱全。路网发达,直达滁州各个角落。

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朗月书院效果图

万兴·花半里(楼盘详情户型图相册地图0550-3538888)


万兴·花半里位于丰乐大道与敬梓路交汇处。项目总占地面积约113亩,总建面21万㎡。目前高层在售均价10500元/㎡,洋房在售均价12500元/㎡。

区配套社区居委会、快递柜、超市、商业街、运动场地、健身设施、垃圾回收点、消防设施等。

周边还有金鹏·玖玖广场、吾悦广场、凯迪置业广场等商业配套。

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万兴·花半里效果图

亭城璞悦(楼盘详情户型图相册地图0550-3909999)


亭城璞悦位于醉翁路与仁和路交口。项目总占地面积约209.7亩,总建面36.6万㎡。目前小高层在售均价10500元/㎡。

该小区自建九班制幼儿园,周边还有明湖、城南湿地公园、人民公园和城市绿色长廊环绕。

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亭城璞悦效果图

恒泰·明湖悦景府


恒泰·明湖悦景府位于南谯区南谯路与丰成路交叉口东北侧。项目总占地面积约51.7亩,总建筑面积96万㎡。目前高层在售均价10500元/㎡,洋房在售均价11500元/㎡。

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恒泰·明湖悦景府效果图
作为唯一一个高铁板块的项目,较之同区域项目,高层价格高出近500元/㎡,为何价格如此之高呢?

2020年3月26日,该地块参与第一次公开竞拍,但是最后因未达底价流拍。

同年10月16日,该地块参加第二次竞拍,被恒泰集团强势拿下,成交楼面价5265元/㎡,直接刷新了当时的楼面价,登顶地王。

并且,这块地就在新建的明湖中学附近,位处高铁明湖这一滁州市正在大力发展的板块,地块潜力本就很高,这样的价格也逐渐被大家接受。

今年7月7日中海地产拿下的八里地块成交楼面价高达8212元/㎡,未来售价也会突破万元。如此看来,日后万元小区只会更多!


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为E滁州独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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