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“禁墅令”发布后,南京人圆梦只能来滁州?

发布于2021-10-22 分类:热点资讯 编辑:潘韦 阅读(163)

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林语堂的人生二十四件快事之一便是:“宅中有园,园中有屋,屋中有院,院中有树,树上见天,天中有月,不亦快哉!”


(丰子恺绘画作品)


住久了高楼大厦,反而更怀念儿时的院子生活。还记得小时候每逢假期,都会去到县城的外婆家,三间瓦房一间院子,院子里种了两棵树,一颗是无花果树,另外一颗也是无花果树。每年夏天等到无花果变成了紫色时,都会和附近的小伙伴一起摘下来吃,清新爽口,甘甜如蜜。


(丰子恺绘画作品)


那时候的乡下,家家都有院子,院子里有花有草有树还有井。当然了,院子不只是用来观赏和显摆,每每夏天都会在井里冰上西瓜,睡一个午觉的时间,冰凉的井水就把西瓜冰镇了,比冰箱冰冻的效果还要好。炎炎夏日吃上一口井水冰西瓜,立马神清气爽!


(丰子恺绘画作品)


到了晚上,院子还是一家人吃饭的餐厅,每到吃饭时间,总会在院子里摆一张桌子,把饭菜端上,边吃边聊,其乐融融。偶尔还会有邻居们端着饭过来一起吃,聊聊家长里短。有时也会去到邻居家的院子里,和周围的小伙伴一起听故事、跳皮筋、踢毽子、打弹珠……儿时的院子生活于楼叔而言,就像天堂。


随着经济的快速发展和人民生活水平的提高,聚集在城市中的人们,越来越多的将目光投掷在面积大、环境优美、居住条件舒适的别墅上。


除了绿化好、私密性强,没有过多的嘈杂声,居住环境较为清静外,别墅相较于高层、洋房等住宅而言不仅是身份的象征,也是一个可以承载主人思想和家族文化的载体。根植于中国人骨子里的传承情结,让人们对别墅这种住宅产品有着别样的定义与向往。


(徽派建筑传统老宅)


然而在城市土地愈发瑧稀的情况下,别墅已经成为了一件“濒危”资产。对于别墅的种种开发限制,最早可以追溯到从上世纪90年代,二十多年的限墅层层升级,楼市调控日趋严谨,从“限墅令”升级到“禁墅令”,别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。


(图片来源:南京市人民政府)



今年6月,南京对于别墅类产品的“禁墅令”,《通知》中明确规定:


1.严禁审批独栋、双拼和联排户型;

2.严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”;

3.低多层居住建筑核准图中不得出现“别墅”“叠墅”和“空中别墅”等标注。


这意味着,目前在南京市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅等房源,将成为最后一批。虽然是不少地产圈内人士坚信,别墅始终是城市高端圈层的理想居住方式,但这样的生活随着禁墅令的到来,即将接近尾声。


纵观滁州近十年的发展,可谓日新月异。城市经济的跃升,让滁州人民的个人财富得到增长,人们对生活品质的要求也不断提升,别墅类的产品也随之孕育而生。在这里就和大家介绍几个楼叔觉得不错的有别墅类产品的小区。


城北|金鹏·山河印


(山河印实景图)


山河印位于琅琊新区政务中心西北侧,小区已于2020年年底交付并投入使用了。城北作为滁州目前大力发展的区域,周边配套完善,如意湖公园、中西结合医院琅琊园区、滁州市银山路小学、丰山实验学校等。


山河印的合院为纯中式建筑,面积段161-179㎡,现有少量现房出售,销售价格约13500元/㎡。


市区|深秀园


(深秀园实景图)


深秀园坐落在琅琊山脚下,位于铜矿古道上,风景秀丽而幽静,坐享琅琊山风景名胜区秀美的自然资源。小区紧邻滁州学院、实验高中和琅琊路小学。所处地段繁华,交通便捷,配套设施相当完善。


作为滁州市区较早建造的小区,整体设计依然不过时。别墅类产品面积段在200-300㎡左右。


城东|金鹏·玲珑湾


(金鹏·玲珑湾实景图)


玲珑湾位于珠江西路与黄山路交汇处,因紧邻交通要道的清流路,贯穿滁州南北,交通十分便捷。周边配套设施包含外国语学校、新皖东人民医院、阳光二手市场交换中心等。因小区与清流河公园一路之隔,自然生态资源优渥。


玲珑湾作为滁州的纯墅区,容积率仅为1.02,小区绿化好,居住空间十分舒适,别墅类产品面积段在140-470㎡之间。


城南|金鹏·清风明月


(清风明月实景图)


清风明月位于城南的全椒路与醉翁路交叉口,小区2021年年初刚刚交付,周围配套设施成熟,旁边就是滁州市第一人民医院、滁州市花博园、永乐路小学,交通和生活都很便利。

清风明月合院为纯中式风格建筑,大气典雅,面积段157-310㎡,现有少量现房出售,销售价格约18000元/㎡。


城南|万兴·花半里(楼盘详情户型图相册地图0550-3538888)


(花半里效果图)


花半里位于城南核心丰乐大道与敬梓路两大城市主干道交汇处。因为与清风明月隔路相望,所以配套设施几乎没有区别。因邻近滁宁轻轨技术学院站,等到轻轨开通,完全可以过上住在叠墅,工作在江北新区的“双城生活”。

花半里为在售项目,别墅类产品面积段在155-165㎡左右,销售价格约18000元/㎡。


城南|凯迪·铂悦府(楼盘详情户型图相册地图0550-3762222/3333)


(铂悦府效果图)


铂悦府位于南谯南路与醉翁路交叉口,周边配套有滁州市第一人民医院南区、南京儿童医院滁州分院、安徽省滁州市第二幼儿园、滁州市第十一中学(附属小学)、滁州市第十一中学、滁州市东坡中学、滁州市国际城红缨幼儿园、滁州市第二幼儿园等。

铂悦府为在售项目,别墅类产品面积为160-188㎡,销售价格约23000元/㎡。


高铁明湖|华侨城·欢乐明湖(楼盘详情户型图相册地图0550-3365888)


(欢乐明湖效果图)


欢乐明湖坐落在明湖附近,地处南谯区滁州大道和明湖大道东南角。周边配套有明湖湿地生态公园、元山公园、第一人民医院南区、南京儿童医院滁州分院、滁南五小、滁南七小、滁南十小,滁南三中,滁南六中和在建的明湖中学等。

欢乐明湖为在售项目,别墅类产品面积段在142-180㎡左右,销售价格为20000元/㎡。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为E滁州独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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