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城南,爱你的门槛儿有点高!

发布于2021-10-25 分类:热点资讯 编辑:潘韦 阅读(152)

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对于买房安家,当下滁州板块C位非城南莫属。小编作为土生土长的滁州人,第一买房目标便是城南。不为别的,实在是城南配套太过诱人!



飞速发展,配套成熟


商业:金鹏·玖玖广场、凯迪置业广场、吾悦广场建成并使用,苏宁广场进驻,不断为板块商圈注入新鲜血液,更丰富了周边居民的消费方式和日常娱乐方式。


(金鹏玖玖广场实景图)


教育:现在城南的学校可真不少,幼儿园有名儒园幼儿园,小学有滁州市龙蟠小学、滁州市实验小学、滁州市永乐小学,中学有滁州市第六中学、滁州市东坡中学,高中有滁州中学、滁州市第十一中学。可以这么说,只要孩子成绩足够好,从幼儿园到高中,都能在家门口上学。


(滁州市东坡中学实景图)


医疗:现在城南里就有南京儿童医院滁州分院、滁州市第一人民医院南院区、中西结合医院三大医院,看病也不怕跑得太远不方便。


(滁州市第一人民医院南院区实景图)


公园:城南有绿廊公园、花博园、龙蟠河公园、明湖、鳌鱼塘公园等,环境较好,自然景色优美。还有龙兴路景观带这一政府较为重视的工程,总投资超8亿元,总占地约3200亩,贯穿花博园至明湖公园。另外城南还将建设10座景观亭、景观长廊100米、文木榭2座、接秀画舫1座。预计22年4月完工,是城市发展的南北中轴线,起到“城市绿肺”的作用。


(龙兴路景观带效果图)


文化:科技馆、博物馆、规划馆、美术馆、图书馆、体育馆等都坐落于城南,馆内布局合理、功能多样、环境优雅、设施齐全,是滁州的文化领域,为滁州人民打造阅读、交流、运动、展览等一体的文化空间。


(实景图)


交通:四通八达的路网,直达滁城各个角落,还有多路公交车,即使家里没车也能快捷方便得抵达目的地。另外还有正在建设的滁宁城际铁路,起点为高铁站,途径城南板块(滁州市政府站、龙蟠大道站),建成之后,即使身处城南,也能快速到达南京。


城市向南,大势所趋


根据《滁州市城市总体规划(2012-2030年)》中心城区建设用地发展方向中,实施“东进、南拓、北扩、西优、中提升“空间发展战略。


(来源:滁州市住房和城乡建设局)


其中主体向南:以城南组团、高铁站北组团、科教园组团、明湖组团建设为重点,构建集生活居住、商务创意、信息服务、文体教育、交通物流为一体的核心区域。


在此背景下,一个个城建项目在向南聚拢。众多房企目光锁定这一片区。


大城南都牢牢地占据城市重要地位,滁州大城南时代正在大步迈进,可随之而来的就是城南门槛儿节节高升!


1、地价飙升:首先便是地价飙升,如今的城南发展成熟,潜力完全被激发,每当有地公开出让,各大房企都会大打出手。就拿最近一次土拍来说,众所周知的花博园地块,经过近100轮的加价,最终被金鹏地产以总价12.59亿元,楼面价9132元/㎡拿下。



2、房价飙升:地价飙升最终导致房价飙升,花博园地块9132元/㎡的楼面价就注定了金鹏·天境面市时近20000元/㎡左右的价格。截至9月,城南板块高层均价也已破万,达到了10136元/㎡的高度。城南目前在售新盘共10盘,均价破万的有8盘之多,其中清风明月二期、平湖明月(楼盘详情户型图相册地图0550-2598888)洋房均价更是达到了13000元/㎡,万兴·花半里(楼盘详情户型图相册地图0550-3538888)、时光风华在售高层均价也已破万。


总 结


作为老滁州人,小编对于这些年城市的发展感到无比的骄傲!作为购房客,小编和大多数置业者一样,对城南房价的“突飞猛进”感到深深的无力,城南现在如今的门槛儿,确实有点高。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为E滁州独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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